We kijken verder dan gebouwen. We werken actief samen om de wijk waarin het staat aan te pakken. Of de wijk waarin het straks komt te staan.
Gebiedsontwikkeling kan overweldigend zijn. Of het nou gaat om een bestaande plek transformeren of een hele nieuwe wijk neerzetten. We ontzorgen je graag.
Zo ziet hulp bij gebiedsontwikkeling en nieuwbouw eruit:
- Ontzorgd door ervaren experts
- Begeleiding kersvers VvE-bestuur
- Beoordeling voorlopige begroting
- MJOP voor nieuwbouw
- Verzekeringen gelijk geregeld
Gebiedsontwikkeling
Gebiedsontwikkeling is complex en vraagt om expertise en ervaring. Of er nu een industrieel terrein een nieuwe bestemming moet krijgen of er een nieuwbouwwijk moet komen. En dat is precies wat wij brengen.
Ontzorgd door expertise
Wat voor gebied er ook aangepakt wordt, het moet duurzaam, haalbaar en maatschappelijk verantwoord zijn. Daar komt veel bij kijken. Ruimtelijke ontwikkeling, ontwerp, planologie. En natuurlijk de vergunningen.
Onze experts kennen het klappen van de zweep. Dankzij hun ervaring kunnen ze je volledig ontzorgen bij gebiedsontwikkeling. Zodat het project binnen de kaders van gemeentelijke en provinciale regels wordt opgeleverd. En binnen budget.
VvE voor nieuwbouw
Bij nieuwbouw begint de VvE from scratch. Dat brengt kansen met zich mee, maar ook uitdagingen. We helpen je gebouw een vliegende start te maken.
We begeleiden het kersverse bestuur en kijken kritisch naar de voorlopige begroting. Die wordt door de ontwikkelaar namelijk vaak nogal optimistisch ingeschat. Wij weten welke kosten er daadwerkelijk komen kijken bij beheer, onderhoud en verzekeringen.
MJOP: ook belangrijk voor nieuwbouw
Een MJOP voor nieuwbouw, moet dat? Ja! Ook nieuwe gebouwen hebben onderhoud nodig. Schilderwerk, dakwerk, maar ook liften en warmtepompen hebben een onderhoudsschema dat gelijk gaat lopen.
We tekenen het allemaal helder voor je op. En berekenen ook welk bedrag jaarlijks naar het reservefonds moet. Dat voorkomt later vervelende verrassingen.
Verzekeringen gelijk geregeld
Ook bij nieuwbouw is de VvE verantwoordelijk voor de verzekeringen. Daar helpen we graag bij. Van advies tot afsluiten.
De opstalverzekering is de belangrijkste. Daar is de herbouwwaarde het uitgangspunt voor, niet de oorspronkelijke bouwkosten. Die herbouwwaarde wil nog wel eens flink verschillen van de bouwkosten, dus laten we ‘m altijd taxeren.
Ook helpen we je bij het regelen van de aansprakelijkheidsverzekering voor de VvE als rechtspersoon. En de bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering. Zo gaat je gebouw goed verzekerd van start.